施工事例

尼崎市N様邸

こんにちは^^ 尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築創建伊多波です^_^

今回のご依頼は尼崎市にお住まいのN様邸よりトイレの入れ替えのご依頼^_^

話を伺えばトイレの流れが悪くなり、もしかしたら詰まっているかも?との事でお家のトイレを見に行かせて頂きました。

現状見て何回か水をながして、あぁ……詰まってますねぇ……というのがすぐ分かりました。

業者さんにも見てもらい、もしもの最悪のパターンまでを説明させて頂き了承して頂いた後工事へ^_^

工事前の写真

トイレを外し詰まりの原因を調べました。

既存便器を外し詰まりの原因を調べようと排水を覗くと、詰まりの原因がすぐそこに。

原因はタオル掛けの部品棒状のモノが(o_o)

聞けば、お孫さん達がよくトイレで遊んでいたとの事で…。もしかしたら遊んでいた時にタオル掛けを壊してしまい、見つからない様に流してしまったかも知れませんね^_^と最悪のパターンを逃れてその瞬間から一同笑い話になりました^_^

トイレの交換と共に床もクッションフロアーにしたいとのご依頼で既存タイルの床に下地を増し貼り後クッションフロアーを貼りました^_^

クッションフロアーも貼り終わり
新しい便器を据えていきます^_^

お施主様のご依頼でタンクレスを
据えさせて頂きました^_^

最悪な状況を免れ、詰まりの原因も取り除きタンクレスの新しい便器も据える事が出来、工事もいつもの様に滞りなく完了し今回も満足して頂けました^_^

総合建築 創建伊多波ではリフォーム、店舗改装などをお請けしています。
この他にも多種多様に対応出来る様、各業者さんも気さくで腕は一流の方ばかりに力を貸して頂いております^^ 工事の大小関わらず一度お気軽にお問い合わせくださいませ^_^
お問い合わせ頂く際には、ホームページを見て。と言って頂けると幸いです^_^お待ちしております^_^


みんなの集い場オレンジキッチン

こんにちは^^ 尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築 創建 伊多波です^^

今回のご依頼は、元々介護福祉の方でお仕事をされていたオーナー様がおじいちゃんおばあちゃん、または近所の方々も気軽に来れるコミュニティ広場を兼ねたご飯屋さんをしたいとご依頼頂きました^_^

元々飲食店だった空き物件。
結構な期間空いていたようであちこちに傷みが。

話好きの自分あるあるでいつもの事ですが打ち合わせに至るまでに結構色々なお話をさせて頂いております^_^

順調に打ち合わせを経て契約もして頂き着工^_^

今回も使える物は使いましょう!と色々案を出させて頂きました^_^

既存のカウンターはまだまだ使えそうだったので
reuse&remake^_^
写真はカウンターを切り取っているところです^_^

本当に必要の無い物や壊れていた物は処分へ。
これも打ち合わせの時にしっかりと選別^_^

座敷として使用したいとリクエストがあった部屋の床上
の途中にパシャリ。

お年寄りの方でも上がりやすくなる様に
敷台を設けました^_^

元々引き違いの建具があったのですが処分して
わざと袖壁を設け、引き渡し前にはお年寄りの方が
少しでも上がりやすい、降りやすい様に手摺りを
付けさせて頂きました^_^

元々あったカウンターを切り離し
一段下げてreuse。
写真は元々カウンターのあった高さにもう一段カウンターを作っているところです^_^
仕上がりは後ほど写っております^_^

元々の硝子が割れていた為、硝子を入れ替え
以前空き巣に入られそのまま放置だった既存扉も
扉は使えるので防犯を考えremake^_^
トイレの扉も交換させて頂きました^_^

今回の1番のポイントになった雨漏り箇所。
写真は施工前から施工途中。
雨漏りがしっかり止まった事を確認後
後の事を考え点検口を付けて仕上げはクロス仕上げに^_^

雨漏りの原因箇所写真。
長年放置されたトタン屋根や外れたままの雨樋。
経年劣化で割れたままになっていたモルタルの壁。
これもトタン差し替えや塗装でしっかり雨漏りも
止まりました^_^

写真はトタン屋根の差し替え
外れたままの雨樋の補修
経年劣化で穴の空いた外壁部分の補修写真です。

工事もいよいよ大詰め。
いつもお願いしている内装屋さん。
どの業者さんもいつもホントに綺麗な仕事をして頂いております^_^
有り難いです^_^

看板の工事も打ち合わせ通り
滞りなく完了しました^_^

元々の高さから一段下げて
使える物は使いましょう!と
reuse&remakeしたカウンターです^_^

今回もまだまだ写真はあるのですが
載せきれずに選ばせて頂いたモノを
載せさせて頂きました^_^

いつも協力して頂ける業者さん。皆さんホントにいつもベストを尽くして頂き感謝でしかありません!今回も全ての工程で何の滞り無くオーナー様にも満足して頂けました^_^ご飯も美味しいので通りかかって気が向いた際はまた一度立ち寄ってみて下さいね^_^

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阪急塚口駅近くに在るピアノ教室

こんにちは^_^

尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築 創建 伊多波です^_^

今回のご依頼は尼崎市阪急塚口駅から徒歩3〜5分の所の場所に個人レッスン向けピアノ教室兼貸スタジオを開講したいというご依頼内容^_^

この場所は半地下を含む地上3階建てのビル。

元々のスナックをされていたという場所でした。

元々はカウンターの中であったと思われる床は一段上がっており壁は捲られ照明は天井から出ていて圧迫感のある空間でした。

打ち合わせお話し途中に、

一段上がったところをステージにしてグランドピアノを置きたいとオーナー様。

え…?グランドピアノ…ですか?ここ3階ですよ?

はい^_^グランドピアノ置きます^_^ステージの上にピアノを置いてプチ演奏会とかをしたいと思っています^_^とオーナー様。

分かりました^_^とその他内装等を打ち合わせをさせて頂きながらいざ着工へ^_^

元々の床は土間排水を使われていた様で勾配がとってあったので水平をとりピアノが乗る奥行きと約200kgはあるグランドピアノが乗る強度を確保し尚且つ圧迫感の少ない様にステージ作りから^_^

写真を見て、大丈夫?と思われる方も居るかと思いますが、もしトラックが乗っても大丈夫です^_^

その後も途中途中お時間を作って頂き1番心配されていた音漏れを何度も何度もチェックして出来る限りの遮音・防音を作らせて頂きました^_^

いつものごとく内装に取り掛かるギリギリまでオーナー様には内装を悩んで頂きました^_^

勿論投げっぱなしでは無くアドバイス等はさせて頂いております^_^

内装も決まり工事も順調に進み今回も滞りなくオーナー様に引き渡させて頂きました^_^

ピアノは後日業者の方々がレッカーを使い搬入された様です^_^凄い!ᕦ(ò_óˇ)ᕤ

奥様も音楽に携わっておられ、若いオーナーご夫婦二人三脚で始められております^_^

音漏れをチェックさせて頂いていた時に聞かせて頂いた歌や引き渡し後に軽く弾いて頂いたピアノのは圧巻の迫力でした!

ご興味のある方は一度体験してみて下さい^_^

とても優しくとても上手な先生ですよ^_^

総合建築 創建伊多波ではリフォーム、店舗改装などをお請けしています。

この他にも多種多様に対応出来る様、各業者さんも気さくで腕は一流の方ばかりに力を貸して頂いております^_^

工事の大小関わらず一度お気軽にお問い合わせくださいませ^_^

お問い合わせ頂く際には、ホームページを見て。と言って頂けると幸いです^_^

お待ちしております^_^


今年も無事一年を過ごせました。

こんにちは^_^

尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築 創建 伊多波です^_^

今年も沢山の方々に出会い助けて頂きました。

色々考えたり悩んだり、また改めて気付かされる時も多々あり。

今年もあと数日僅かとなり今年を振り返ってみれば色々な事がありながらも笑いの多い良い年に出来たと思います。

わかり切った事ですが1人で出来る事は数知れていて。

やはり周りの方々からのご支援・ご指導があってこそと思います。

この場をお借りして今年も一年ありがとうございました。

来年もまたブログの方も書いていきますので宜しくお願い致します。

皆様が無事に良き年を迎えられます様に。

それではまた。

良いお年をm(_ _)m

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塚口にお住まいのH様邸

こんにちは^_^

尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築 創建 伊多波です^_^

今回のご依頼は尼崎市塚口町にお住まいのH様邸から。

ご依頼内容は洗濯機用水道カランが固くて動かなくなってしまったというご依頼内容。

日時を合わせて頂き設備屋さんとご訪問させて頂きました^_^

設備屋さんがカランを回そうとしてもピクリとも動かず、僕に交代。

全くピクリとも回らず、逆にカランの接続部分から折れてしまいそうのでカランを新調する事に^_^

洗濯機用カランに多い現象のうちのひとつです。

洗濯機の方が自動で給水をする為、カランは開けっ放しのお宅が多いと思います。ずっと開けっ放しのまま軸が固着してしまい回らなくなってしまう。

こうなった場合は無理に力ずくでカランを回さない事をお勧め致します!無理に回そうとして接続部分を折ってしまうと壁を開けて壁の中の給水配管、配管工事完了後気になる方は壁のクロス張り替え工事もしなければならない事になります(>_<)

無理に回そうとせずカランの交換でこの通り^_^

最近の洗濯機用カランは小さくて見た目も可愛くスッキリ^_^

このブログを見て頂き気になられた方は一度ご自宅の洗濯機用カランを動かして見て下さい^_^

あ、その時最初はゆっくり小さく開け閉めして

段々と動かす事をお勧め致しますm(_ _)m

その時パッキンの劣化等でカランの軸部分等から水がジワーっと出てきたりするかも分かりませんのでタオル等を当てながらが良いと思います^_^

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塚口に在る美容室

こんにちわ^_^

尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築 創建 伊多波です^_^

今回は尼崎の塚口に在るRiruuku.hair(店名公表の許可は得ております)様からのご依頼を頂きました^_^

驚くほど偶然だったのですが、このHPを見てお問い合わせを頂いたのが奥様で初めてお店に伺った時にはオーナーである旦那様も同席……

えっ?ってなりました。

何と何と旦那様は地元の先輩で、何も知らずに初顔合わせの際同席されていて。

僕も旦那様(以後先輩と)も、っえー!?ってなりました(笑)

最初の数分は普通に話をし、そこからはいつも通り打ち合わせへと。

元々の作りがねぇ…との事でした。

話を伺うと、確かに…

店内入り口側から奥まで有る手前に迫り出した存在感たっぷりな鏡。

鏡の裏のデッドスペースの広い事…

工事にかかるまでお宅へへもお招き頂き何度も打ち合わせをさせて頂きました^_^

いざ着工へ。

先輩(旦那様)も職種は違うのですが同じ建築業をされていて、一番心配していた既存の床の捲り作業も

遅い時間まで手伝って頂き何とか予定通りに完了させて頂きました^_^

オーナー様に確認を取り途中アドリブを入れた部分もありましたが、工事も打ち合わせ通り滞りなく進み仕上げへと。

小さなお子様連れでも気軽に来て頂ける様にとオーナー様が作ったキッズスペースや照明器具etc

使える物や素敵な空間はそのまま使いましょう!

とReuse^_^

デッドスペースを無くし限られた空間で収納場所を作り、正直今回ばかりは工期内に納める事は無理かも…と不安ばかりが大きかったです。

それでもオーナー様ご夫妻をはじめ、各業者さんのお力添えのおかげで何とか1日もずれる事無く無事にプレオープン、そしてリニューアルオープンにも間に合う事が出来ました(≧∇≦)

最終少しイレギュラーも有りましたがそれも解決出来、みんなの気持ちが一つの目標に向かった時とても大きな力になる事を改めて実感し、改めて感謝の気持ち一杯になれました^_^

改めて、ありがとうございましたm(_ _)m

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大阪市森ノ宮のH様邸

こんにちわ^_^

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今回はリノベーションを済ませたマンションを購入されたのですが、間仕切りを無くし和室を洋室に、床をカーペットからフローリングへ、壁紙クロスの張り替えと手を加えたいとの事でご依頼頂きました^_^

マンションへの工事申請、近隣様へのご挨拶を済ませ工事へと。

資材搬入で使わせて頂くエレベーター内の養生、廊下共用部の養生、家の中の養生からのスタートになります^_^

エレベーター内の養生写真は撮り忘れておりました(T ^ T)

一度リノベーションを済ませてあるだけに家の中は綺麗で解体の時は何だか本当にいいのかな?

と。

解体を済ませ後日の引き上げ作業も滞りなく済み

解体後の造作へ。

押入れだったところはクローゼットハンガーパイプの使用に。床・壁は既存との不陸を調整しながら下地を。

マンションの床には規定があり、その規定を満たす施工方法、使用材料を決めなければなりません^_^

今回は既存の床と合わせたいとお施主様のご要望がありこの材料に決まりました^_^

床張り・クロスの張替えも順調に進んで良かったです^_^

お住いになられるお施主様には2歳位の小さなお子様が居られて、時々来られた時には持って来て頂いた差し入れを渡しに来てくれて一緒に頂いたり工事の様子を見ていたり、僕達も「お、監督が来た来た^_^いつもありがと^_^今日も元気だね!(^O^)」と話しながらほのぼのとした感じで工事も進み、今回も滞ること無く満足して頂けました^_^

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お知らせ。

こんにちわ^_^

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令和元年10月1日より消費税率が8%から10%へ

引き上げになります。

それに伴い工事金額に対しましての消費税率も

これまでの8%から10%へ変わります事をお知らせさせて頂きますm(_ _)m

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尼崎市にお住まいのY様邸

こんにちわ^_^

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今回のリフォーム、結構大掛かりでした。

木造2階建約60坪の玄関に吹き抜けのある大きなお宅。

一階リビング・ユニットバス入れ替え・キッチン入れ替え・一階二階のトイレ入れ替え・一階洗面台入れ替え・一階二階のクロス張り替えetc

お客様と打ち合わせを何度も重ね、期日ギリギリまで悩んで選んで頂き、お施主様ご家族の色を沢山入れて頂きました^_^

今回は写真の枚数が多く、その中から選びに選んだものをまとめさせて頂きました^_^

今回も滞りなく施工させて頂き工事中も引き渡し後も喜んで頂き良かったです^_^

いつも協力して頂ける業者さん各位にも改めて感謝感謝の現場でした^_^

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西宮市在住のK様邸

こんにちわ^_^

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久々の更新になりました^_^

今回のご依頼は西宮市にお住まいのK様邸。

知り合いの方からのご紹介を頂きました^_^

昨年の台風で被害に遭われたお宅でベランダの手すりの目隠しパネルが外れ、下からの吹き上げで庇の柱の根元が剥がれ浮いてしまってたりと。

エクステリア工事としてサッシ屋さんに来て頂き

現状を確認して頂いた後施工に。

手際良く作業して頂き元どおりに直して頂きました^_^

以来内容の作業終了後、

「他のところも見ておきますね^_^」と言って頂き他の箇所も確認後、施工もして頂きました^_^

確認して頂くと元々の施工が悪かった様で、それが原因で被害が大きくなったのかも分かりません。

施工不良だった箇所や玄関門扉まで調整して頂きました^_^

業者さんの方から「他の箇所も見ときますね^_^」

と言って頂ける事が嬉しく思いました^_^

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