施工事例

箕面市にお住まいのK様邸

こんにちは^^ 尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築創建伊多波です^_^

今回の投稿は箕面市にお住まいのK様邸^_^

マンションにお住まいで、今回マンションの大規模修繕にあたりベランダバルコニーのウッドデッキを一度解体し、ベランダバルコニーの防水等の修繕工事完了後にウッドデッキの復旧といった内容のご依頼でした^_^

施工前打ち合わせ時の写真です^_^

同じく施工前の写真です。

同じく施工前になります^_^

ご覧頂いておりますデッキ材全てを部分分け・パーツ分けし、デッキ周りに敷き詰められていた玉砂利もゴミを取り除き全て袋に詰め、1〜番号を付けて不要になった鉢植えは破棄し修繕工事が終わるまでバルコニーに置かせて頂く事に致しました^_^

約2ヶ月程が経ち、当階の修繕も完了したとの事でしたので天気を見て復旧工事へと^_^

写真の様に全てに番号を付けて保管していました^_^

保管時、シートで包み雨でも濡れない様に保管していたので一梱包ずつ開封し、一度全ての材料の裏表にペーパーをあて、表面のザラつきや苔等を取り除き、元々水に強く腐食しにくい材料なのですが防腐・防虫を兼ねて塗料材を全ての材料に2回塗る作業を致しました^_^

全てにペーパーを当て、
防腐・防虫材を塗っているところです^_^

水を吸って1番腐食しやすい木口にも
しっかり塗っています^_^

分かりにくい写真ですが使用した防腐・防虫材です^_^
写真ではまだ塗ってないですが
ベランダ手摺りのデッキ材もしっかり塗りました^_^

床は先に裏面を2回塗りして並べていきました^_^

表もペーパーをしっかりあて、徐々に塗っていっている
写真になります^_^

クーラーの室外機目隠しも同様に^_^

一度全ての材料を塗り終えた後に
周りの玉砂利を敷き詰めて復旧しているところです^_^

完了後の写真です^_^

元々鉢植えがあったところは塗ってすぐは少し目立つ様な感じでしたが、乾くとムラも収まりました^_^

今回は結構珍しい内容で、解体してから復旧までも期間があり復旧の時には思い出しながらの施工で最初は中々進まなかったのですが、何とか元通りの形に復旧出来たので良かったです^_^防腐剤も2回塗ると持ちも違いますし綺麗に仕上がります^_^

今回もお客様に満足して頂き、また何かの時は宜しくお願いします^_^と言って頂きました^_^

総合建築 創建伊多波では新築・リフォーム・店舗改装などをお請けしております^_^
この他にも多種多様に対応出来る様、各業者さんも気さくで腕は一流の方ばかりに力を貸して頂いております^^ 工事の大小関わらず一度お気軽にお問い合わせくださいませ^_^
お問い合わせ頂く際には、ホームページを見て。と言って頂けると幸いです^_^お待ちしております^_^


尼崎市出屋敷の地下に在るお弁当やさん

こんにちは^^ 尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築創建伊多波です^_^

今回の投稿は、尼崎市出屋敷リベル地下に在りますお弁当屋さんの店内改装の様子になります^_^

Beforeの写真になります

以前はこの様に塞がれた場所でした。

ご依頼内容としましては2つあり、この塞がれた所を今後のお客様の出入り出来る様にしたい。という一つめのご依頼内容でした^_^

着工前の工事申請、挨拶回りを終え着工へ^_^

元の作りがどういった感じで作られているのかを確認しながら解体していき、無事に出入り口として使って頂ける様に致しました^_^

一つめのご依頼内容の施工後の写真になります^_^
店内の床と外の床の高さが異なっていた為、
セメントモルタルで補修させて頂きました^_^

そして2つめのご依頼内容は、お弁当を作ってからの陳列棚とレジを兼ねたカウンターを作って欲しい。という内容でした^_^

下地を起こす場所にコンセントがあるので
仕上げ前に移設も施す様に致しました^_^

今後店内でも飲食が出来る様にしたいとの事で、
その際店の外に出る事なく店内移動出来る様にと
打ち合わせをさせて頂き、

この様に作らせて頂きました^_^

ここのお弁当屋さんは元々渡船業も営んでおられ、地元近海で釣れた魚達を沢山の方に食べて頂きたいという想いで出店されました^_^

オープンの際寄らせて頂き食べさせて頂いたのですが、焼き魚もふっくらしていて臭みもなくリーズナブルで美味しかったです^_^

皆様も機会があれば是非一度食べてみてください^_^

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尼崎市K様邸

こんにちは^^ 尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築創建伊多波です^_^

今回の施工現場は尼崎市にお住まいのK様邸。長年使われているお風呂の給湯配管(銅管)が経年劣化の腐食により穴が空き水漏れの原因になってしまい、配管の交換になりました。

既存の配管(銅管)になります。
少し分かりづらいですが洗濯機の排水ホースの下の箇所が腐食部分になります。

配管(銅管)を交換する為、既存配管を切断している所です。いつも来て頂く設備屋さん。
いつも丁寧な仕事をして頂いております^_^

下側が古くなった給湯配管(銅管)です。

新しい配管に交換した時の施工写真です。最近では銅管を使用せず樹脂配管を使用致します^_^

これまでは水道メーターを止めておかなければ水が少しずつでも漏れている状態になり、メーターを止めると家全体の水を止めてしまう為、万が一の時の為に今回は止水バルブを着けさせて頂きました^_^こうする事で、もし万が一給湯の方に問題が起きても止水バルブを閉めれば問題箇所の水は止めても他の箇所の水は使える様になります^_^施工はしっかりして頂いております^_^何事も万が一に備えておけばより一層安心という事です^_^

洗面台の裏に入って来ている給湯配管もいずれを考え今回で交換する為、一度洗面台を取り外しているところです^_^

施工完了の写真になります。施工する前と同じルートにし施工後でも違和感なく使って頂ける様にしました^_^

今回の施工もお客様に納得・満足して頂き、これで水漏れもなおり安心しました^_^と言って頂きました。いつも来て頂ける設備屋さんにも丁寧な仕事をして頂き今回も感謝です^_^

今回の投稿も最後まで見て頂きありがとうございました^_^

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尼崎S様邸

こんにちは^^ 尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築創建伊多波です^_^

今回の施工は尼崎市に在住のS様邸。今回は住宅を事務所に改装したいというご依頼でした^_^

元々は畳で使われていた1階。不
要になる家具等残置物の整理から^_^

打ち合わせで決まった内容より解体を進めていきます。

畳を処分し畳下下地を捲り防腐剤を塗布した際に^_^

畳を捲った際の既存床との段差を無くす為と
新しい床下地の為の根太の施工になります^_^

根太と根太の間に断熱材を施しました。
こうすることにより、
冬の底冷え・部屋の中の断熱性が増します^_^

今回便器も交換になりましたので
トイレの床下にも同じ施工を^_^

既存の見えている土台・柱は年月が経ち
表面の日焼けもあり統一させて欲しいという事で、
見えている全ての柱にペーパーを当てオイルステインで
塗装し統一間を出しました^_^

塗装も終わり、既存真壁の柱と柱の間にベニヤ材を張り、仕上げのクロス下地を施工致しました^_^

元々引き違い戸だった所を開き扉に変え、
扉を閉めた時に少しでも明るい様に磨りガラスの入った扉を選んで頂きました^_^

玄関側の引き違い戸も扉に変えました^_^

トイレは元々タイル貼りになっており、掃除のし易さ等を考慮しパネル施工を施しトイレ内もクロス張りになる為、ベニヤ張りを致しました^_^

いつも来て頂いております内装屋さん^_^
今回も綺麗丁寧な仕事ありがとうございます^_^

今回は事務所に改装ということもあり
フローリングではなくタイルカーペットを
ご提案させて頂きました^_^

いつも来て頂いてる電気屋さん。
今回エアコンの脱着・配線のやり変え等があり
来て頂きました^_^写真は最終仕上げ工事の時の写真です^_^

トイレの完了写真になります。手洗い器は既存で使われていたものがまだまだ使えるので排水配管のみの交換で
再利用致しました^_^

玄関側から撮った完了写真になります^_^
照明器具は工事完了後セルフでの交換です^_^

裏口側から撮った完了写真になります^_^既存の襖扉は
まだまだ使えゆくゆく交換しますとの事で
今回は交換致しませんでした^_^
使える物は無理に交換しなくても良いですよね^_^

今回も各業者さんにご協力頂き、お客様にも満足して頂く事ができ感謝しかありません^_^

玄関廻りの完了写真になります^_^

今回の工事にも各業者さんにご協力頂き、お施主様にも納得・喜んで頂き感謝しかありません^_^今回も事故・怪我等無く完了引き渡し出来た事にも感謝です^_^今回の投稿も最後まで見て頂きありがとうございました^_^

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阪神尼崎 居酒屋ちょっとそこの貴方

こんにちは^^ 尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築創建伊多波です^_^

今回の投稿は、阪神尼崎 居酒屋ちょっとそこの貴方^_^

地元の先輩からご紹介頂いたオーナー様。お会いさせて頂き早速お店をしたいという場所へ。

下2枚が一階、上2枚が2階の写真になります。

元々一階がガレージ、二階が事務所の様な飲食店をする様な設備が全く無い所でした。

1番最初にお尋ねしたのが、「本当にここでされるんですか?」でした。即答で「はい、この場所が気に入ってるから^_^」でした。そこまで即答されると僕も「分かりました^_^」でした(笑)

そこからすぐに打ち合わせにかかり、どうしたい、ああしたい、こうしたいを聞かせて頂きその中で擦り合わす所は擦り合わせていき図面を起こし図面を元に各業者さんとも打ち合わせをし、いざ着工へ^_^

元々の一階ガレージ奥にあった階段を上がり切った所の床を水平を出し床を作っている所です。

建物自体は横の建物と棟繋ぎになっており古いながらもしっかりはしていたのですが、なんせ床の水平が悪く1番最初2階に上がった時は酔いそうになりました(^_^;)

2階は座敷と一部倉庫して使用する為、座敷部分になる
床の水平出しと補強を行う為に既存の床を撤去し、      水平出し・補強を施工後、畳下を造りました^_^

畳下施工後に少しでも広く使えたらとのご要望で
建物の強度が落ちない程度で広く出来る所は全て撤去しその後造作致しました^_^

2階座敷を造作中は1階に厨房を作るべく設備屋さんも 同時進行で奮闘して頂きました^_^

途中、何でいつ使用されていたか分からない大きな枡の様な物が出現し一同唖然…。この建物を管理している不動産屋も調べたが不明との事。新しく配管した後、既存の大きな謎の枡は触る事なく、ちゃんと空いた穴は鉄筋も使用しモルタルで埋め、施工途中・施工後も不動産屋さんに確認して頂きOKを頂いておりますm(_ _)m

厨房の中の1番下の防水(捨て防水といいます)の施工写真いつ見ても丁寧な仕事をして頂いております^_^

捨て防水完了後、厨房内のグリーストラップ設置   その後左官屋さんによる防水の保護モルタルを施工して頂いております^_^

保護モルタルまでが完了しいよいよ厨房内の側溝、  厨房機器の給排水を施工し厨房内の土間本打ち    まで終了し後日側溝の中等も綺麗に仕上げて頂きました^_^

店舗内の造作も進めながら、お店の顔でもある表の壁の塗装も平行して進め綺麗に仕上げて頂きました^_^

店舗内の造作も順調に進み、お店の顔でもある    カウンターの施工写真になります^_^

2階の造作に一旦キリを付け、いつも来て頂いている  内装屋さんに2階の座敷・倉庫を仕上げて頂いている  写真です^_^

1階から2階へ上がる既存の階段は一度撤去し、    可能な限り横幅を広げ少しでも上り下りがしやすくなる様に架け替え、施工後手摺も付けました^_^

2階の座敷の施工完了後、続いて1階・架け替えた階段を内装屋さんに仕上げて頂きました^_^ 本当にいつも丁寧な仕事ありがとうございます^_^

ガス屋さんの仕上げ、ダクト屋さんの仕上げも終わり 作業も大詰めとなり写真はガラス屋さんにガラスを  はめ込んで頂いているところです^_^

全ての工程を終え引き渡し、開店当日の写真にはなりますが、場所を取らない様に心ばかりのお祝いを    添えさせて頂き無事に工事完了を致しました^_^

毎回思いますが、これだけ沢山の業者さんに来て頂きこちらのワガママも聞き入れて頂きその時出来るベストを尽くして頂ける事が本当に有り難く思いますm(_ _)m今回に関しては既存絡みの事でイレギュラーもありました。そういった時でも何一つ嫌な顔も見せず尽力して頂き本当に感謝の気持ちで一杯です。

オープンされてからすぐに3度目かの緊急事態という事態に直面し今は休業されていますが、とても明るく振る舞われるオーナー様^_^作るご飯も美味しいお店です^_^是非足を運んでみて下さい^_^

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尼崎市武庫之荘に在るももふく様

こんにちは^^ 尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市を中心にリフォーム、水廻りリフォーム、店舗新築・改装工事を行っております総合建築創建伊多波です^_^

今回はこのHPよりご依頼頂きました尼崎市武庫之荘に在る鉄板・お好み焼きももふく様^_^

いつもの様にお店にご挨拶に伺いどの様な内容かをお話を伺い打ち合わせを何度かさせて頂きました^_^

今回は今までとはガラッと店内の雰囲気を変えたいとの事で、それに伴いメニュー内容も変えていきたいとの事でした^_^何度か打ち合わせをさせて頂き施工へ。

写真3枚をまとめさせて頂き少し見にくいかも分かりませんが施工前の店内になります。

区切られた客席を今度は広く使いたいというご依頼で全ての客席間仕切りを撤去し、要るもの要らないモノを選別して頂き、要らない物も全て撤去処分させて頂きました^_^

解体工事の施工写真になります。元々の床(CF)も
違うモノに新しく張り替える為全て捲りました^_^

今まで有った鉄板テーブルや椅子、ワゴン等が無くなった店内は広々としていて、ご覧になったオーナー様もビックリしていました^_^

解体と同時進行で厨房内に今までは無かった
グリース・トラップを設けている所の施工写真です。
写真は3枚をまとめさせて頂いております^_^

新しくグリース・トラップを設置するにあたり、
今回の工事を機に排水の高圧洗浄もさせて頂きまし^_^写真に写っている白い塊は長年使った排水の中でカチカチに固まっていた油や汚れ。こういったモノが
排水の詰まりの原因になります。

今までは床下から格テーブルにガスを取っていたのでが今回を機に閉栓すると共に、
ガスメーターも交換させて頂きました^_^

天井裏にある焼き場のフードの換気扇2カ所・それに伴うダクトを撤去交換をさせて頂きました^_^

火を使うお店の火災の原因の一つとしてダクトの中に溜まった油汚れに火が移り、それが原因となり火災になる事があるので何年か置きにダクトの清掃又は交換をお勧め致します^_^

お客様にゆったり座ってお食事を楽しんで頂きたい。
とオーナー様のご依頼でカウンターテーブルを
造作させて頂きました^_^

最終仕上がってからも明るさを出したくカウンターの背面には羽目板を張りクリアー塗装で仕上げました^_^

店内の雰囲気をガラッと変える内装工事のもう一つ。
壁紙や床材を何度も打ち合わせ選んで頂き
納得気に入ったものを^_^

いよいよ工事も大詰めへ^_^厨房内にあった棚等を破棄し新しい厨房機器・既存の使える機器等を
置き換え並び替え動きやすい厨房内へと^_^

引き渡し後の店内写真になります^_^

店内の壁や天井は黒を主体にして大きく広い壁にはアクセントを入れ、照明は暗くなく明る過ぎない様に。写真右下の小さなカウンターテーブルは立ちながら軽くでも飲めるように、使わない時は折り畳んで仕舞っておける様に致しました^_^

今回の工事にも沢山の業者の方にご協力して頂き、事故も怪我も無く滞りなく引き渡す事が出来ました^_^いつも綺麗で丁寧な仕事をして頂き感謝感謝ですm(_ _)mオーナー様ご夫婦にも喜んで頂き良かったです^_^

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尼崎市Y様邸

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今回のお宅は尼崎市在住のY様邸。

雨漏りが原因で2階の天井や壁が痛んでしまい、一階のキッチンから外に伸びる換気扇ダクトにも雨風の強い日には雨が溜まってしまう。というご依頼内容でした^_^

雨漏りをしてしまい天井や壁が痛んでしまっていました(><)

一階のキッチンからの換気扇ダクト。雨風の強い日には吹き上げにより雨が中に溜まり部屋の中に雨漏りをもたらせていた様に思います。

現場調査、打ち合わせをさせて頂き着工へ^_^

雨漏りで痛んでいた天井の化粧板、壁のパネル合板をめくった状態の写真です。

天井を捲った時に写真を撮っていた筈が見当たりませんでした…(><)

新しく張り替えた際の天井写真。コストを抑える為にも今回はクロスではなく化粧の天井材を使わせて頂きました^_^

壁のプリント合板の張り替えも終えて床はCF(クッションフロアー)を張るため既存のフローリングのささくれた部分だけを綺麗に捲り下地処理をして頂いた際の写真です^_^

CFを貼って頂いている際の施工写真。
いつも丁寧で綺麗な仕事をして頂いております^_^

悪くなっていない壁はそのままで天井・床を張り替えた施工後の写真です。新しい中にもレトロさがあり   良い雰囲気に感じます^_^

写真正面には元々作り付けの収納棚があったのですが 少しでも部屋を広く使いたいというご要望で解体し広く使える様に致しました^_^

続いては一階の換気扇ダクトを施工させて頂いた内容になります^_^

元々煙突の様に伸びていたダクトを外壁面で切断し、 新しく取り付ける換気扇フードを借り合わせしそこに 捨てコーキングを施工して頂きました^_^ こうして圧着させる事により雨水の侵入を      防いでくれます^_^

施工後にはもう一度コーキングを施工して頂きました^_^接着性を増させるプライマーを施工後に最終のコーキングを増し打ちして頂きました^_^こうする事で中も外も密閉する事が出来雨水の侵入をより防げます。     いつも丁寧な施工をして頂いております^_^

今回も各業者さんには丁寧で綺麗な施工をして頂きお施主様にも喜んで頂き感謝しかありません^_^

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尼崎市O様邸

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今回のご依頼は尼崎市O様邸よりのご依頼で、玄関の床の張り替えのご依頼を頂きました^_^

マンションに住われているのでマンション側に申請を行い了承を得た後の張り替え工事になります。

打ち合わせの際、コストを抑えるために増し張り(既存材料を捲らず上から張る事)を言われたのですが、長い目で見たら一度捲ってからの張り替えの方が良いと思います。とご説明させて頂いたところ納得して頂き捲ってからの施工に決まりました^_^

捲る前の既存床

既存の床を捲っていってます^_^

捲った後綺麗にケレン(削る作業)し極端に悪い所が無いか確認してからボンドを塗っていきます。

ボンドを塗ってからは、きっちりオープンタイムを取り張っていきます^_^

施工完了時の写真

写真の黄色いテープはズレ防止の為に張っているものなので後で捲りました^_^選んで頂いた材料で新しく張り替えたので表面の光の反射も有り玄関も明るくなり喜んで頂けました^_^

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尼崎市T様邸

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今回のご依頼は尼崎市にお住まいのT様邸より床張り替えのご依頼^_^

マンションにお住まいで長年使われた絨毯。拝見させて頂いた時驚きました。今まで見てきた中で1番使い込まれ薄くなり場所によっては敷物で厚みを補う程。長い間使われたんですね^_^と話をしながら採寸をさせて頂きました^_^

マンションには色々な規定が定められており、その中の一つとして床を張り替える際にはある一定以上数値の防音が求められます。今回は絨毯からタイルカーペットへの張り替え希望でタイルカーペットの場合でも防音数値が求められます。タイルカーペット自体にも多少の防音数値はあるのですが、それだけでは数値を満たさないので業者さん・メーカーさんと打ち合わせし数値を満たす施工・材料を選び、メーカーさんからは数値を満たしている商品であるという内容をマンション側に資料を提出させて頂き、了解を得てからの施工に^_^

長年使われて薄くなった絨毯

張り替える為に既存のカーペットを捲っていきます^_^

3枚の写真はタイルカーペットの下に敷く防音・吸音性を高め規定数値を満たす為の材料の施工写真になります^_^

防音・吸音材を敷き詰めた後タイルカーペットを敷いていく為にノリを塗っているところです^_^

ノリを塗った後はすぐに敷かずきっちりオープンタイムを取り粘着力を高めてから
タイルカーペットを敷いていきます^_^

タイルカーペットの目の方向を一枚ずつ変えた一松張りという張り方で張って頂きました^_^
光が当たると綺麗です^_^

全ての工程終了後歩いて頂くとクッション性も上がり歩いた時に凄く気持ちいいと喜んで頂き工事も滞る事無く今回も無事に引き渡す事が出来ました^_^

吸音・防音性が上がるだけでなく、厚みがある事で今までより格段に冬に床コンクリートから来る冷たさも緩和されると思います^_^また、絨毯からタイルカーペットに張り替える事により汚れてしまった際の部分的張り替えも容易に行える様になりますよ^_^

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大阪府東淀川 O水産株式会社様

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今回の現場は紹介頂いての現場になります^_^

今回、大阪の東淀川区に在る食品会社様の社屋内に個室作業場(試作等を作られる部屋)を作らせて頂きました^_^

墨出しを終え床の養生

今回はLGS(軽天)で間仕切りを^_^

初日の地墨に合わせ垂直もしっかりと^_^

後々棚等を付けても大丈夫な様に下地も^_^

給水給湯は既存休憩室のシンクからの分岐に

塗装屋さんには既存の塗装パターンを合わせ頂き、経年にて黒くなった壁を綺麗に仕上げて頂きました^_^
いつも丁寧な仕事ありがとうございます^_^

新しく立てた間仕切り壁や天井のクロス張りの前の下地処理の写真です^_^

下地処理を終え天井・壁とクロスを貼ってもらっています^_^いつも丁寧な仕事ありがとうございます^_^

電気屋さんの仕上げ風景です^_^
電気屋さんもいつも丁寧な仕事ありがとうございます^_^

設備屋さんによる仕上げ工事風景です^_^設備屋さんもいつも丁寧に仕事して頂いてます^_^

三枚の写真は仕上げ工事完了後引き渡し前の写真です^_^

途中少しアクシデントはあったもののお互いがカバー仕合い、工事自体は滞る事なく仕上がりも納得して頂けました^_^いつも来て頂ける業者さん職人さんも丁寧な仕事をして頂き、各業者さんのお心遣いには本当にいつも感謝しかありません^_^いつも本当にありがとうございます^_^そして今回O水産株式会社様をご紹介頂きまして本当にありがとうございました^_^

総合建築 創建伊多波では新築・リフォーム・店舗改装などをお請けしています。
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